Thị trường Bất động sản 2019 tràn đầy lạc quan
Thị trường Bất động sản 2019 tràn đầy lạc quan
Dự báo về thị trường bất động sản năm 2019, VNREA đánh giá thị trường chung cư năm nay sẽ vẫn tiếp tục phát triển tốt, hàng phân khúc bình dân dành cho phần lớn người thu nhập thấp sẽ dẫn dắt thị trường.
Nguồn cung sẽ được tung ra theo kế hoạch, chiến lược của các doanh nghiệp nên không dư cung và giá cả tiếp tục ổn định. Tình trạng đầu cơ nhà đất đã giảm rõ rệt, chủ yếu là khách hàng có nhu cầu thực.
Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cũng nhận định rằng thị trường bất động sản có xu hướng tăng chậm lại so với tăng trung bình các năm trước, mặc dù nhu cầu có, sức thanh toán có nhưng do các ngân hàng có sự cơ cấu lại. Cũng theo ông Nam, số dự án ở các thành phố lớn ít đi do bên cạnh việc “siết” tín dụng thì quy trình, thủ tục cũng bị “siết” chặt hơn, quỹ đất ngày càng khan hiếm… Do đó, trong năm 2019, thậm chí 2 năm sau nữa, thị trường bất động sản cũng không xảy ra bong bóng.
Về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng năm 2018 lượng căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng hấp thụ kém nhưng với sự phát triển của du lịch năm sau luôn tăng cao hơn năm trước, nhất là năm 2018 đón được 15 triệu khách du lịch nước ngoài, thì năm 2019, nguồn cung vẫn sẽ là chưa đủ.
Tuy nhiên, bên cạnh đó, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền thiếu kiểm soát tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.
Như vậy, chúng ta cũng hoàn toàn có niềm tin với sự điều hành của Chính phủ và các bộ, ngành liên quan, thời gian tới thị trường bất động sản vẫn phát triển một cách bền vững, ổn định, không xảy ra khủng hoảng theo chu kỳ mà dư luận vẫn lo lắng.
Xem thêm
